SCPI Européenne vs SCPI Française - Le Match

Pourquoi choisir une SCPI Européenne plutôt qu’une SCPI Française ?
Pour la fiscalité plus avantageuse :

Petit rappel : une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier.

C’est un investissement pour se constituer un patrimoine immobilier :
→ Accessible à partir de quelques centaines d’euros
→ Sans soucis de gestion : c’est la SCPI qui gère la gestion du parc
→ Avec un bon rendement : 4.5% par an en moyenne
 
Le truc à ne pas oublier, c’est la fiscalité.
En France, les revenus de SCPI sont imposés comme des loyers.

Donc à ton TMI (Taux Marginal d’Imposition : 0, 11%, 30%, 41% ou 45%) + les prélèvements sociaux (17,2%).
Ça peut vite piquer 😅
 
Et c’est là que les SCPI Européennes se distinguent.
 
Par définition, le parc immobilier est situé dans des pays européens.
Et c’est la fiscalité du pays d’origine qui s’applique.
Les prélèvements sociaux en moins.
 
La fiscalité est plus légère grâce à l’application d’une convention fiscale qui vise à éliminer la double imposition.
 
Et ça peut faire une sacrée différence sur le rendement net...